怎样在Airbnb上出租房子

你是否曾经为两个旅馆房间付款，但实际上只使用一个？

答案可能是否定的。然而，当你休假并在外出时继续支付房租，基本上就是这种情况。为没有居住的房间付钱，不仅会浪费你的旅行预算，还会浪费一个完全可用的住所。

有一种办法可以解决这个问题，并且在你离开后带来利润；反过来，这还可以帮助其他旅行者探索你的家乡。因此，为什么不将其出租，赚一些额外的旅行资金呢？这就是在Airbnb上出租房子，并成为超级房东的方式！

1. 开设一个Airbnb账户

注册Airbnb既安全又方便，如果你没有账户，则可以在这里免费注册一个。他们甚至提供一个方便的计算器，告诉你根据当前位置可以赚多少钱。

设置可信个人资料的简要提示：

详细填写信息：房东必须警惕接受未充分填写个人资料的客人，与之相对的，客人也会对那些资料空荡荡的房东表示怀疑。请不要担心，Airbnb会提示你填写哪些内容
完成身份验证：确认你的真实身份可以使主人或客人更加信任，请上传清晰的头像，并完成身份验证，例如护照扫描件（不公开）、手机号码（不公开），或者链接你的Facebook、Google、LinkedIn等社交账户

在整个过程中，Airbnb会指导你逐步前进，并解决以下常见问题：

每晚收费价格：无需计算，Airbnb会帮你做到。根据房间数量、基础设施、地理位置、旅游季节、附近其他房源的价格等信息，他们会提供一个建议价格。在很多情况下，你能够收取的费用可能超出自己的想象。最终，你将决定出租价格，并且随时可以调整，还能针对特定日期、周末进行更改
只想列出某些日期：没问题，只需设置一次，以后就不必再花时间。你将获得一个日历，可以随时随地打开，然后进行调整

还有问题吗？有一些Airbnb专家在Fiverr平台上提供在线服务，并帮助你发布房源信息。

在描述房子时，你应该将自己想象成客人，清楚地描绘生活气氛。它能够让你心情放松吗？是否提供美味佳肴？是否拥有一个完美的小阳台供你享用早茶？有没有舒适的沙发和大屏电视？请记住：你描述的信息会激发客人的兴趣。

描述的准确性是关键所在，错误内容往往会导致你获得差评。在Airbnb的世界中，客户评论对于预订至关重要。

要想获得良好的反馈，请提前为客人考虑。例如，有些人可能需要停车服务。令人失望的意外是导致差评的直接原因，反过来，列出迷人的品质并提供其他好处，而不是试图隐藏较小的缺点。

人们经常担心自己的房屋或邻里环境不太理想，甚至不可能吸引客人。但真实情况是：只要你不住在垃圾箱里，总会有人需要。如果描述与现实相符，客人就不会对你的房子感到失望。

下面是房东面对的常见负面因素，以及解决这些问题的方法：

喧闹的街区：可以如实描述，但要说明原因。是否非常热闹？优越的地理位置距离大型商场仅几步之遥？能否快速到达火车站/机场？附近是否拥有浪漫的咖啡馆、令人兴奋的夜生活、繁荣的社区氛围？
无聊的居住区：你可以列出交通方式和距离/时间，使客人准确了解出行信息。安静是居民区的一大亮点，可以快速前往当地的商店、市场或咖啡馆，并且具有当地社区的感觉
居住空间小：如实描述，但要列出优点。这是一个舒适、私密、简约、明智的空间吗？想要在充满活力的社区中度过大部分时间的折衷方案会更好吗？
较旧的住宅：迷人、历史、复古，还是舒适？你可以让人们知道房屋较旧，尽管不太诱人，但一定要承认
饲养宠物：必须将其列出，因为客人可能对宠物过敏或反感。但是宠物很可爱，对不对？

附加服务有助于增加邀请感，并且是每次住宿可以节省的低成本投资。

必须提供

额外加分项

无论你觉得有多普通，请确保至少列出下面其中一项。如果可能，还请列出步行/过境时间以达到目的地，这可以表明你的住所非常方便。

照片可以说是最重要的因素，展示房屋时不要偷懒。以下是发布照片的一些简要提示：

清洁的公寓：在整洁、干净、装满东西的架子上，推开小装饰品和个人用品，确保床单没有起皱，枕头都已拉直
在自然光线下拍照：理想情况是，在阳光明媚的日子里打开所有窗帘
捕捉整个空间：退到房间的角落或门框以捕捉完整尺寸，如果可以，请站在凳子上拍摄更多鸟瞰图。在相机上使用全景设置以获得更宽阔的照片，对最吸引人的地方（例如大窗户或美丽的阳台）进行特写
添加附近和沿街照片：添加周围的一些照片，有助于传达房子和邻里的居家感，甚至街道上的一张普通照片都可以帮助客人设想他们的游览情况

如果有些房间真的非常不好，也请不要忽略拍照，隐藏事实会使客人不高兴，而且很可能导致差评。在不太理想的区域积极开动脑筋，使用花瓶、彩色蜡烛、鲜艳的浴帘作为点缀，不需要很多！

请务必在每张照片上添加描述，这会影响客人对空间的感知，尤其是房间可能不大的情况。如果空间很小，请称其为舒适或小巧；如果又旧又破，则称为怀旧、复古或受欢迎；拥挤而狭窄的厨房可以称为古老而又受人喜爱的烹饪角落。你可以诚实，但不必过于消极。

Airbnb房东保障金计划为每一位房东和每一处房源提供高达100万美元的财产损失保障，无需额外支付费用。值得注意的是，偷窃或损坏事件很少发生，我们始终建议你仅接受具有正面评价的客人预订。

随着商家信息的流行，交接钥匙、向客人发送消息、打扫房屋的过程可能会很耗时。下面是一些我们最喜欢的服务，可以为你节省时间和精力：

清洁：Handy可以让你在线预订和管理房屋清洁服务，输入邮政编码和房屋大小，你就可以与经过背景调查的专业清洁人员取得联系
来宾留言和管理：及时发送信息并为来宾留下评论对提高Airbnb排名至关重要。借助预设模板，Hospitable允许你使用可自定义的欢迎、入住、退房、评论等信息来自动化大量工作
钥匙交接：使用钥匙密码箱或智能门锁，为客人提供自助办理入住手续的便利，同时腾出你自己的时间
费时的工作：有关财产的其他任何帮助，例如打扫卫生、与客人见面、设备维修，或其他任何费时的工作，请尝试在TaskRabbit上发布